Beaucoup d acheteurs cadrent bien le prix d achat mais sous-estiment les frais de cloture. A Majorque, cet ecart peut compliquer la phase finale de l operation.
Une bonne methode consiste a separer budget d acquisition et budget de transaction. Selon le dossier, la fiscalite applicable peut peser significativement sur le cout global.
Il faut aussi anticiper notaire, registre, gestion administrative et frais eventuels de financement. Ces postes paraissent secondaires mais s additionnent rapidement.
Dans des secteurs actifs comme Santanyi, la preparation financiere donne un vrai avantage. Un acheteur qui connait son budget total decide plus vite et negocie mieux.
Un cadre simple fonctionne bien: budget d achat, budget de cloture et budget d adaptation apres signature. Cette approche reduit les surprises.